お金がなくて家賃が払えなさそうで詰んだ
実際に家賃を滞納していた筆者が家賃を滞納するとどうなるのか解説します。
この記事では
- 家賃を滞納するとどうなるのか
- 家賃はいつまで滞納できるのか、強制退去にはなるのか
- 家賃が払えないときに現金を手にする方法
を紹介します。
家賃が払えそうにない方もすでに滞納していて困っている人もぜひ参考にしてくださいね。
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家賃を滞納したときの流れ
まずは家賃を滞納したときの流れを解説していきます。一般的には以下の流れで督促などが行われます。
- 家賃の再請書が届く
- 督促の電話がかかってくる
- 管理会社や大家さんが自宅に訪問してくる
- 連帯保証人へ電話がいき、督促状が送られる
- 内容証明郵便による督促手続きが行われる
- 3ヶ月以上の滞納で契約解除
- 6ヶ月以上の滞納で強制退去・裁判
滞納することで一番気になるのは「どれくらい滞納したら強制退去になってしまうのか」という点だと思いますが（私もそうでした）、
結論3ヶ月までは滞納していても住み続けられます（もちろんいいことではないですが…笑）。
詳しい流れは以下の通りです。
まずは督促の電話がかかってくる
まずは管理人や管理会社から催促の電話がかかってきます。
契約書に記載した電話番号に対して、「家賃の支払いがされていない」というお知らせの電話がやってきます。滞納をしてから数日～10日以内に連絡がくることが一般的です。
この時点で家賃をいつまでに支払うから待って欲しい、分割払いにしてほしいといった交渉を行い、その通りに家賃を支払うことができれば特に大きな問題にはなりません。
管理人が自宅に訪問してくる
督促の電話を無視し、家賃の滞納をし続けると管理人が自宅訪問をしてくる場合があります。
自宅訪問は家賃滞納から1か月程度で行われることが多いです。同居人がいる場合はこのタイミングで家賃の滞納がばれてしまいます。
また、自宅訪問まで管理人が行った場合本気で裁判等の法的措置を考えていると判断することもできます。
崖っぷちのように思えますが、この時点でもまだ大丈夫。管理人としっかり話し合い、支払いの意思があることを伝えれば賃貸契約は続けられます。
保証人に連絡が及ぶ（家族にバレてしまう
自宅訪問と同じタイミング、またはその後に保証人に家賃滞納の催促の電話をかけられてしまいます。だいたい滞納から一ヶ月くらいが目安です。
家族を保証人にしている方この時点で家賃滞納が家族にばれてしまいます。
※連帯保証人の場合、支払いを拒否することは出来ません。
ですが、本人に連絡もなく急に保証人に通知をすることは少ないです。まずは本人宛に保証人に連絡を取る旨の通知をし、その後に保証人に通知されることが多いです。
家族にバレたくなければ、このタイミングで早急に管理人とコンタクトを取り交渉を行いましょう。まだ間に合います。
半年以上滞納が続くと訴えられ、強制退去に…
家賃を滞納している状態で3か月以上経つと、いよいよ管理人が賃貸契約を解除するために裁判を検討し始めます。
ここまでくると管理人からの信用はもはやゼロ。遅かれ早かれ住んでいる家からは退去することになるでしょう…。
裁判で和解に至る可能性はありますが、それもわずか。基本は契約解除を前提に滞納した家賃の支払いと自宅の明け渡しが要求されます。
家賃を3か月以上滞納している場合は契約解除が認められることがほとんどで、ここまできたら家を出払うことは避けられません。
ただし、裁判の開始から判決まではだいたい2か月ほどかかるため、裁判が起きてすぐに退去しなければいけない、というわけではありません、
家をでなければいけなくなるのは3ヶ月の滞納+約2ヶ月の裁判で、滞納してからだいたい5ヶ月〜半年後となります。
加えて、強制退去になるだけではなく滞納していた家賃や遅延金、強制退去の際の退去費用も支払わなければいけなくなります。
ブラックリストになり、今後の生活に支障が出ることも
賃貸契約の際に保証会社を使った方は滞納2~3ヶ月で信用情報にキズが付き、ブラックリストに登録されてしまいます。
今どきは大体の賃貸が保証会社を通しているので、ほとんどの方が信用情報にキズがついてしまうでしょう…。
信用情報は賃貸の保証会社だけではなく、金融機関とも共有していることが多いです。
そのため、一度信用情報にキズがつくとクレジットカードが作成できなかったり、住宅や車のローンが組めなくなったりと不便なことが山盛りになってしまいます（もちろん賃貸にも影響はあります）。
筆者はクレカの事故でブラックリストになりましたが、賃貸を借りる際もすごく苦労しました…笑
家賃を滞納したときは最長でも1ヶ月くらいだったので賃貸でのブラックリストにはなりませんでしたが、滞納していた保証会社を使っている賃貸は契約できなくなりました。
とはいえ、この記事を読まれている方は「いま手持ちのお金がないから困っているんだ！」という方も多いと思います。
そんな方におすすめのサービスが、以下のカードローンです。
家賃が払えないときの解決策：無料で使える◯◯を使おう
今すぐお金がほしいときは友人や親から借りる、日雇いバイトをするなどいろいろありますが、筆者のオススメはキャッシング（カードローン）。
いわゆる消費者金融というやつです。
家賃は基本的に分割払いでの支払いができませんが、キャッシングであれば分割での返済が可能なので融通が効きます。（しかも24時間、いつでもコンビニなどで引き出せます！）
カードローンやキャッシングと聞くとおどろおどろしいイメージがあるかもしれませんが、三菱UFJ銀行や三井住友銀行などの大手企業が運営しているので闇金まがいのことはできません。
親や友人のほうが借りる分には手っ取り早いかもしれませんが、後々トラブルが起きて結果的に面倒ごとが増えてしまうということにもなりかねません。
筆者の知り合いは友人に貸した50万円を持ち逃げされてつらいことになっていました。
ということで、筆者が実際に使ったキャッシングサービスを紹介します。
期日通りに返せば一瞬でお金が手に入るだけの便利なサービスです。恐れずぜひ利用してみてください。保証人も不要で借りられるので、その点も安心です。
裁判に発展してお家を追い出されるよりはマシなはず・・・！
※「1日でも返済が遅れたら取り立てがヤバそう」「親や職場の人にバレたくない！」なんて心配をされている方はキャッシングQ＆Aの項目をご覧ください（結論バレません！！）。
筆者を滞納から救った「プロミス」の特徴
筆者は電車やテレビCMでもよく見かけるプロミスにお世話になりました。
プロミスを選んだ理由は入金のスピード感。あと単純によく見るサービスだったから
プロミスは24時間受付をしている上に最短20分で審査が完了します。そして振込は最短10秒で可能と、お金が手に入るスピード感がピカイチです。その他にも…….
※申込みの曜日や時間によっては翌日以降の入金になる可能性もあり
などなど、安心して使える仕組みが整っています。
特に利息が無料で使えるのはとても大きいですよね….！
筆者も30日以内に返済したので、一切利息がかからずにお金を借りることができました。
今回はあくまで滞納しているお金を払うために借りるだけ。借りたお金は給料で返済しちゃいましょう！
✔書類提出から借り入れまで全てネットで完結する！
※申し込みができる方は
- 18歳〜74歳以下の方
- フリーター・正社員など安定収入がある方
に限られます。上記に当てはまらない方は申し込みできないのでご注意ください。
「審査に通るか不安・・・」という方もいると思いますが、当時バリバリのフリーターだった筆者でも借りられました。
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キャッシングを使うのが不安なあなたへのQ＆A
実際にキャッシングを使った筆者の体験談ベースでお伝えします！用法用量を守ればこわいものはありません。
Q.利息、お高いんでしょう…..？
A.筆者的には「思っていたより安いな？」という印象でした。
家賃の滞納の補填で借りるお金なんて多くても10万円程度ですよね。
筆者の場合も5万円を借り、1月に2.5万円ずつ返済したところ利息は合計1,153円だけでした。
正直もっとめちゃくちゃな金額をとられると思っていたのですが、意外と安くてびっくりしました。。。
例として、3万円を借りて毎月6,000円ずつ返済する場合は合計利息は1,406円になります。
別の条件で調べたい場合はプロミスの返済シミュレーターで調べてみてください。
借りたい金額と毎月返したい金額を入力すると、利息がいくらになるのかを算出してくれます。
フリーターでも借りられるか不安なのですが……?
A.経験ベースで話すと借りられます。安心して申し込んでみてください。
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- 生年月日
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の3項目を入力するだけで簡易審査を行ってくれます！
筆者は当時月収16万のフリーターで借りられたので、まずは試してみてください。
「家賃を滞納していたら借りられないのでは…?」と思われるかもですが、滞納前もしくは1週間程度の滞納なら恐らく大丈夫です。
Q.返済が遅れた時の催促、すごいんでしょう……？
A.すごくありません！闇金じゃないので。
1.2日遅れたくらいでは恫喝まがいの催促をされるようなことはありません。
仮に払えない場合は事前に電話で払えない旨を伝えれば返済日の相談に乗ってくれます。なので払うことが難しくなった時点で電話で返済日の相談をすれば万事解決です。
「電話するのが怖い…」と何日も電話を引き伸ばしてしまうと、それこそ黒服の怖い方々は出てこないにしても利息がどんどん膨らんでいってしまいます。
万が一返済が難しくなった時は勇気を出して連絡しましょう。
Q.借りたことが親や職場にバレないか不安で震えます
A.バレないように電話してくれるので大丈夫です
友人を装って職場に電話をかけて、申込者が在籍しているとわかれば「あとでかけ直します〜」といった形で自然に確認してくれるので心配は無用です！
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まとめ
家賃を払わなければ、一時的に家計は楽になりますが、将来的に面倒なことになることは避けられません。
強制退去やブラックリストになることを避けたければ、なんとかして支払いを済ませましょう！
